Вписан залог като обезпечение на вземания

Обслужване

Върху движими вещи като обезпечение на вземанията може да се учреди вписан залог. Това е много популярна процедура, чието предимство са ниските разходи за учредяване и оставане в собствеността на залогодателя на предмета на залога. Какви изисквания трябва да бъдат изпълнени за залог? Какви са предимствата на тази сигурност? Кога и как може да се извърши принудително изпълнение върху предмета на залога? Разберете в тази статия!

Какви изисквания трябва да бъдат изпълнени за учредяване на вписан залог?

Институцията на вписан залог е въведена в началото на 1998 г. въз основа на акта за вписания залог и регистъра на залогите. Съществуващата форма на обезпечаване на вземания върху движимо имущество беше залог на имущество, който беше заменен с вписан залог. Повиши кредитоспособността на предприемачите в процеса на кандидатстване за бизнес заеми. Освен това броят на движимите предмети, които могат да бъдат заложени, се е увеличил значително. Каталогът на Описанието на заложения обект се състои от 7 раздела:

  • Отдел А движими вещи,

  • Раздел Б Колекция от движими вещи или права, съставляващи икономическо цяло, дори ако неговият състав е променлив,

  • Раздел В Дробна съвместна собственост върху движимото имущество и общи права (акции),

  • Отдел D Искове и бъдещи права,

  • отдел Д на Закона за нематериалната собственост,

  • Раздел Е от Закона за ценните книжа,

  • Отдел G Акции в дружество с ограничена отговорност,

  • Теми от раздел H, различни от тези, за които правилата за описание се съдържат в раздели A-G.

Освен това каталогът съдържа общо 64 позиции за залог. Всеки от тях има описани индивидуални особености, на които трябва да отговаря предметът на залога. Най-често това са движими вещи, т.е. запаси от материали и стоки, вписани под залог В3. Има много повече опции за предмети, които могат да бъдат заложени. В зависимост от изискванията на банката и това, което кредитополучателят има, често се учредяват и регистрирани залози върху права (например акции в дружество с ограничена отговорност), залози върху машини и устройства (например върху печатарски машини) или транспортни средства (например залози). ремаркета за автомобили). Дългогодишният опит показва, че може да се даде залог върху всяка движима вещ. Най-интересните примери са залогът върху ледени пързалки или върху кофраж.За учредяване на залог е необходимо да се сключи споразумение между лицето, упълномощено да се разпорежда с предмета на залога (известно като заложния кредитор) и кредитора (т.нар. заложнополучател). Договорът за залог следва да бъде сключен в писмена форма, в противен случай нищожен. Освен договора за залог е необходимо да се попълни заявление за вписване на залога в регистъра на залога и да се подаде в компетентния районен съд, който води регистъра на залога. Мястото на пребиваване или седалището на заложния кредитор решава за компетентността на съда. Вписването в залогния регистър е конститутивно и замества предаването на вещта. В едномесечен срок от датата на сключване на договора за залог залогодателят или заложният кредитор следва да представи в компетентния районен съд пълен комплект документи, т.е. договора за залог, заедно със заявлението и приложенията. Възможно е по всяко време да се правят промени в регистъра на залога, например добавяне на местоположението на залога, промяна на размера на заложената вещ или промяна на името на залогоприемателя или заложния кредитор. По принцип всяка характеристика, описана в приложението, подлежи на промяна. Всяка дейност от този вид следва да бъде записана в регистъра на залогите чрез подаване на подходящо заявление за промяна на вписването на залога в регистъра на залогите.

Какви са предимствата на тази сигурност?

Основната полза е оставянето на залогодателя на залогодателя, който все още може да използва вещта, или на трето лице, което е дало съгласието си за това. Освен това разходите за ремонт и застраховка остават на собственика на предмета на залога. Регистриран залог може да бъде учреден за обезпечаване на вземания, деноминирани в полска и чуждестранна валута. Възможно е обезпечаване на бъдещи или условни вземания, но само до най-високия размер на обезпечение, посочен в договора за залог. Най-високият размер на обезпечение обикновено представлява 200% от стойността на обезпеченото вземане. Вписаният залог не може да бъде учреден върху:

  • права, които могат да бъдат предмет на ипотека,

  • вземания, върху които е учредена ипотеката,

  • морски кораби и кораби в строеж, които могат да бъдат обект на морска ипотека.

Съставни части на нещата, които не могат да бъдат разединени, без да повредят или значително да променят цялото нещо, не могат да бъдат заложени. Разходите за установяване на тази сигурност са сравнително ниски. Подаването на молба за запор в съда е такса от 200 PLN в съответствие с разпоредбите на Закона за съдебните разноски по граждански дела. Въпреки това, в случай на заявление за промяна на вписването, ние трябва да платим сумата от 100 PLN.

Към момента на учредяване на залога заложният кредитор придобива приоритетно право да се разпорежда с предмета на залога, при липса на уреждане на вземането. Съгласно съдържанието на този закон заложният кредитор може да предявява вземанията си от обременената вещ, независимо чия собственост е станала. Той има и право на предимство пред останалите кредитори на собственика на заложената вещ. Една вещ може да бъде заложена от няколко заложни кредитори. Всеки следващ ще бъде вписан на следваща позиция в регистъра на залогите. За да проверим дали дадена вещ, върху която искаме да учредим обезпечение, е освободена от залог, вземем от съда извадка от регистъра на залогите, където всички номера на заложните вещи за дадено лице ще бъдат изброени след REGON или NIP номер. Ако в извадката няма записи, това означава, че ще можем да влезем на първо място.

Започнете безплатен 30-дневен пробен период без прикачени условия!

Кога и как може да се извърши принудително изпълнение върху предмета на залога?

В случай на неизплащане на дълг, например заем, от кредитополучател, заложният кредитор може да предяви вземанията си по залог, създаден за обезпечаването му. Той има предимство пред други искове, освен ако те имат предимство съгласно други специфични разпоредби. Гражданският процесуален кодекс определя изпълнителното производство, при което заложният кредитор може да се удовлетвори от предмета на залога.

В договор за залог страните по този договор могат да установят начин на удовлетворяване от предмета на залога, различен от закона. Пример за такъв различен начин на удовлетворяване може да бъде заложният кредитор, който поема собствеността върху предмета на залога. Този начин на удовлетворяване може да засяга, наред с другото:

  • финансови инструменти, регистрирани по сметка за ценни книжа или по други сметки в съответствие със Закона за търговия с финансови инструменти;

  • неща, които обикновено се срещат в търговията;

  • вземания по банкова сметка.

Друга форма на удовлетворяване на заложния кредитор е продажбата на предмета на залога чрез публичен търг, която ще се извърши от нотариус или съдебен изпълнител в 14-дневен срок от деня, в който заложният кредитор е подал заявлението за продажба. Този вид продажба има същите последици като продажбата в изпълнително производство. Ако предметът на залога е запориран от съдебния изпълнител, заложният кредитор не може да преследва вземанията си по други начини на удовлетворяване. В такава ситуация удовлетворяването на кредитора е възможно само чрез изпълнително производство.

Регистрираният залог като обезпечение на вземания, предимно парични вземания, например заем или заем, се учредява много често. Банките предпочитат този вид обезпечение поради лекотата на принудително изпълнение и приоритета при неговото изпълнение. От друга страна, от гледна точка на залогодателя, ниските разходи по учредяването му са изгодни. Освен това заложният кредитор има пълна свобода да извършва дейност през целия период на обезпечението.