Полска строителна компания в Германия - как да я създадете?

Обслужващ Бизнес

Германската икономика е една от най-бързо развиващите се в света. Не е чудно тогава, че нашите сънародници много често решават да започнат бизнес със своите западни съседи. Това се благоприятства от стабилен пазар, нужда от добри професионалисти и много по-добри финансови условия, отколкото в Полша. Индустрията, която полските предприемачи особено обичат, е строителството.

Живеем във времена, когато вече няма пречки пред миграцията. Много неща могат да бъдат уредени чрез интернет или с куриер. Светът няма бариери и предприемачите, които търсят нови пазари за себе си, го знаят отлично. Достатъчно е да изпълните няколко формалности, за да можете да се насладите на създаването на собствена компания в чужбина. Полска строителна фирма в Германия - проверете дали си заслужава!

Полска строителна компания в Германия - предприемачество в рамките на ЕС

Присъединяването на Полша към Европейския съюз отвори нови възможности за страната ни, също и по отношение на управлението на компании извън страната ни. През годините страхотна алтернатива за откриване на бизнес в Полша беше регистрацията на бизнес например във Великобритания или Чехия. В момента Германия се радва на значителен интерес в този контекст, а индустрията, в която се намират нашите сънародници, е строителството.

Строителство в Германия

Зад западната ни граница търсенето на недвижими имоти надвишава предлагането. Това е страхотен пазар за стартиране на строителна компания, а полските компании се радват на добра репутация в Германия. За да може обаче законно да извършва бизнес там, то трябва да е регистрирано и да отговаря на няколко основни условия. В този момент в съзнанието на много читатели възниква въпросът защо идва тази необходимост? Предприемачите, които се занимават с широко разбраната строителна индустрия в Полша, не крият изненадата си от задължението да регистрират фирма. Оказва се, че всеки детайл има значение и си струва внимателно да се анализират разпоредбите на германското законодателство.

Фирма в Германия - за какво?

Управляването на строителна фирма в Полша не ви дава право на постоянна дейност в Германия. Мнозина може да си помислят, че сме в Европейския съюз, важат горе-долу едни и същи разпоредби, а поръчките за ремонт или строителство също могат да се извършват „навън“. За съжаление, реалността е по-сложна, отколкото може да изглежда. Според закона полска компания може да работи на немския пазар максимум 180 дни! Важно е, че в много индустрии Германия задължава предприемачите да придобият лиценз или специални права и за това е необходимо да регистрират компанията в Германия.

Строителство в Германия и данъци

Друг въпрос е малко по-различна данъчна система от полската. Когато извършва законна дейност, предприемачът трябва да заплати дължимия данък върху стоките и услугите, т.е. ДДС. Оказва се обаче, че като има регистрирана фирма в Полша и работи на строителна площадка в Германия, предприемачът е принуден да плаща ДДС два пъти, според ставките, съобразени с разпоредбите в дадена държава.

Как да създам фирма в Германия?

Процесът на регистрация на фирма в Германия, особено в строителната индустрия, е малко по-сложен, отколкото в Полша. У нас е достатъчно да попълните формуляра и след това да го подадете в съответния офис. Всички формалности могат да бъдат извършени онлайн, без да напускате дома си. В западните ни съседи, както вече беше споменато, има редица професии, за които се изисква подходяща квалификация. Германският закон за занаятите изброява до 41 такива професии, включително:

  • дърводелец
  • зидар
  • покриващ
  • художник
  • каменоделец
  • монтажник на строителни изолации
  • лак

За да създаде компания с такъв бизнес профил, собственикът трябва да има разрешение. Ако иска да ги получи, трябва да принадлежи към Германската занаятчийска камара и също така да има карта за изработка.Интересното е, че в списъка на нормираните професии не се включват например ключар, плочкаджия, стоманофиксатор, строител на подови настилки или павета.

Започнете безплатен 30-дневен пробен период без прикачени условия!

Какъв вид да изберете?

Както и в Полша, и в Германия има няколко вида предприятия. Фирма в Германия трябва да бъде едноличен собственик или партньорство. Можете да го регистрирате както на вашия адрес, така и на адреса, който ни е предоставен. Предприятието е учредено в компетентната служба по икономическите въпроси. Тук се подава специален формуляр, в който се посочва вида на данъчното облагане, името на фирмата и т.н. Следващата стъпка е подаване на потвърждение за регистрация на фирмата в данъчната служба. След това германската данъчна служба предоставя на предприемача еквивалента на полския NIP (данъчен идентификационен номер). Прочетете повече за строителната компания и недвижимите имоти в чужбина:
- Подизпълнител на строителна услуга в чужбина и задължението за уреждане на WNT
- Място на предоставяне на услуга - работа върху недвижими имоти в чужбина
- Предоставяне на услуги за недвижими имоти - как да се уреди?
- Продажби на услуги за ЕС и получателят освободен от ДДС без активен ДДС-ЕС

Сметка и застраховка

Ако предприемачът има здравна осигуровка в Полша, като правило, той не трябва да сключва застраховка в Германия. Има, разбира се, изключения и едно от тях е, че сте само частично осигурени в родната си страна. При пенсионното осигуряване положението е различно. Всеки предприемач, който се занимава с професия, вписана в списъка на професиите, изискващи разрешение, е длъжен да плаща вноски. Освен това строителните фирми трябва да имат застраховка злополука. Струва си да споменем и откриването на сметка в немска банка. Номерът на сметката трябва да бъде предоставен по-късно в компетентната данъчна служба. Наличието на сметка в чужбина ще избегне проблеми с контрола и ще систематизира финансите на компанията.

Струва ли си да се създаде фирма в Германия?

На практика управлението на бизнес през западната граница не се различава от това в Полша. Основните разлики са малко по-високи застрахователни премии, но предприемачът натрупва повече в пенсионната си сметка, отколкото при нас. Когато създавате компания в Германия, си струва да се запознаете с местните разпоредби, както и с данъчната система. Най-добре е да използвате помощта на добра счетоводна кантора и адвокати, които ще ви посъветват по конкретни въпроси. На въпроса дали си струва да се създаде строителна фирма в Германия, всеки трябва да си отговори сам. Със сигурност обаче си струва да обмислите такъв вариант и да го анализирате добре.

Как да издадем фактура за продажба на строителна услуга в Германия, предоставена на друг данъкоплатец?

Начинът на издаване на фактура зависи от това дали предмет на продажба е услуга върху недвижим имот, затова има специфични правила за определяне на мястото на предоставяне на услугата или това е предоставяне на услуги, обложени на общи принципи.

Прилагане на общи принципи на данъчно облагане на продажба на строителна услуга

В ситуация, в която се прилагат общите правила за уреждане на ДДС (и следователно това не е услуга за недвижими имоти), фактурата за продажба в системата wfirma.pl трябва да бъде издадена през раздела: ПРИХОДИ »ПРОДАЖБА» ИЗЛОЖБА »ФАКТУРА. При въвеждане на данните на изпълнителя, в полето, където по подразбиране е зададен NIP номер, изберете опцията ДДС-ЕС и въведете номера на изпълнителя от Германия, предшестван от префикса на дадената държава - в случая на Германия "DE". след като попълните задължителните полета, изберете опцията Не добавяй като ставка на ДДС. ЕС.

Освен това в подраздела РАЗШИРЕНО е възможно да изберете валутата и езика, на който да бъде издадена фактурата, например в евро с полско-немски превод.

Издадената по този начин фактура ще бъде въведена в колона 7 на KPiR - Продажби на стоки и услуги и в регистъра за продажби по ДДС, след като автоматично се преобразува в PLN. При извършване на вътреобщностни услуги при общи условия, предприемачът е длъжен да се регистрира в ДДС-ЕС и да подаде в електронен вид обобщената информация за ДДС-ЕС до 25-о число на месеца, следващ месеца, през който е извършена продажбата.

Прилагане на специални правила за облагане на продажбата на строителна услуга като услуга върху недвижим имот

В ситуация, когато предмет на продажба е услуга върху недвижим имот, се прилагат специфичните правила за определяне на мястото на данъчно облагане на сделката. Съгласно чл. 28д от ЗДДС сделката следва да се облага в държавата, в която се намира имотът. За имоти, намиращи се в Германия, ДДС трябва да бъде уреден в Германия. Приложимите разпоредби в дадена държава определят коя от страните (купувач или продавач) е длъжна да уреди ДДС. За да издадете фактура с ДДС, отидете в раздела: ПРИХОДИ »ПРОДЪЖБА» ИЗЛОЖЕНИЕ »ФАКТУРА. След като попълните задължителните полета, изберете опцията Не добавяй като ставка на ДДС. Допълнително в подраздела ОПИСАНИЕ си струва да добавите информацията, че е „Услуга за недвижими имоти по чл.28д от ЗДДС“. Освен това в подраздела РАЗШИРЕНИ можете да изберете валутата и езика, на който да бъде издадена фактурата, например в евро с полско-немски превод.

Така издадената фактура ще бъде въведена в колона 7 на KPiR - Продажби на стоки и услуги и в регистъра за продажби по ДДС, след като автоматично се преобразува в PLN. В ситуация, в която се прилагат специфични правила за данъчно облагане на продажбите на строителни услуги, не следва да се генерира обобщена информация за ДДС-ЕС.